Referenz

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Nothberg!

ImmoNr: LADO-2024-231

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 52249

Ort: Eschweiler / Nothberg

Land: Deutschland

Kaltmiete: 520,00 €

Wohnfläche: ca. 70 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz à 25 € (Miete)

Terrasse: Nein

Zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
Energieausweis
Lage

Vermietet wird eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Gebäude wurde 1970 massiv gebaut und 2009 kernsaniert.

Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung, sowie isolierverglaste Fenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70qm und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Abstellraum und Balkon in Süd-/Ostausrichtung.

Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die zusätzlich monatlich 50€ kostet. Weiterhin wurde das Badezimmer frisch saniert.

Ein KFZ-Aussenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 25€ (rechts neben dem Gebäudekomplex) angemietet werden.

Endenergiebedarf: 79,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 09.01.2033

Energieeffizienzklasse: C

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 2009

Die Wohnung liegt in Eschweiler/ Nothberg, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe des Objekts vorhanden.

Seit 2004 verfügt Nothberg über eine eigene Haltestelle der Euregiobahn, so dass eine schnelle Verbindung nach Aachen / Düren besteht.

Ein Rewe- Supermarkt ist in Eschweiler / Bergrath in ca. 1,5km Entfernung vorhanden.