Aachen - Modernes Erdgeschosswohnen mit Terrasse & Garten in Eilendorf

ca. 84 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Erdgeschoss

Aufzug im Haus

großzügiger Wohn- und Essbereich

offene Küche

große Fensterflächen für viel Tageslicht

Terrasse mit direktem Gartenzugang

eigener Gartenbereich

geschützter Außenbereich durch Heckenbepflanzung

modernes Badezimmer

Badewanne und separate Dusche

separates Gäste-WC

praktischer Abstellraum in der Wohnung

zusätzlicher Stauraum im Keller

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

klare, moderne Raumaufteilung

Tiefgaragenstellplatz

ab sofort verfügbar

Tierhaltung nach Absprache

Diese rund 84 m² große Erdgeschosswohnung in Aachen-Eilendorf verbindet moderne Architektur mit einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick auf Terrasse und eigenen Garten – geschützt durch eine Hecke und perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und großformatigen grauen Fliesen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum direkt in der Wohnung ergänzen das Setup.

Im Keller stehen zusätzlicher Stauraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für Komfort im Haus, das Auto bekommt seinen festen Platz in der Tiefgarage.

Kurz gesagt: modern, großzügig, durchdacht – komfortabel, sehr hell, pur und ab sofort verfügbar.

Eilendorf ist Aachen, fühlt sich aber nicht nach Innenstadt an. Genau das macht den Stadtteil so attraktiv: kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die im Alltag funktioniert. Die Urbanstraße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Aachener Stadtgebiet.

Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Stadtteil. Auch für Familien ist Eilendorf gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben gehören zur Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Wiesenwege und der Wolfsberg Möglichkeiten für die kleine Auszeit vor der Haustür.

Ein echtes Plus ist die Mobilität. Neben verschiedenen Busverbindungen verfügt Eilendorf über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung Richtung Aachen und Stolberg. Der Aachener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

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