Attraktive 3- Zimmer Wohnung mitten in Eilendorf

- Gepflegter Zustand
- 3 Zimmern
- Wohnfläche ca 80 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zentralheizung
- Gas als Energieträger
- Bedarfsausweis vorhanden gültig bis 08.06.2036

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 80 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmem Wohnfluss mit insgesamt drei Zimmern.

Ankommen und Verteilen
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien lassen sich hier gut organisieren, sodass der Wohnbereich aufgeräumt bleibt.

Wohnen und Zusammensein
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Familien Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder Spieleabende ihren festen Platz finden.

Rückzugsorte für Groß und Klein
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alternativ lässt sich ein Zimmer auch als Arbeits oder Gästezimmer einrichten, je nachdem, wie sich Ihre Bedürfnisse im Familienalltag entwickeln.

Bad und Alltagstauglichkeit
Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und unterstützt die täglichen Abläufe. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Etagen sorgt zusätzlich für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und Rückzugsräumen.

Zustand und Haustechnik
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Aachen Eilendorf, angenehm alltagsnah und zugleich mit vielen Angeboten für Kinder direkt in der Umgebung.

Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist alles schnell erreichbar. Ein REWE liegt in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Auch eine Drogerie wie dm befindet sich in der Nähe. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls im nahen Umfeld, sodass Termine im Alltag gut planbar bleiben.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Der Katholische Kindergarten St. Apollonia ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Katholische Grundschule Birkstraße liegt ebenfalls nur ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Damit sind kurze Wege am Morgen und ein unkomplizierter Tagesablauf gut möglich.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Mehrere Grünflächen liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Ein Park ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder gibt es Spielmöglichkeiten im Umfeld, zum Beispiel der Spielplatz Lindenstraße in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ergänzend bieten Sportangebote in der Umgebung zusätzliche Optionen für Bewegung nach der Schule oder am Wochenende.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Eilendorf Markt liegt praktisch um die Ecke und ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen mit den Linien 22, 12, 2, 50 und N 8. Der Bahnhof Eilendorf mit der Regionalbahn RB20 ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Aachen Rothe Erde mit RB20 sowie RE 1 und RE9 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit dem Auto ist der Anschluss an die A4 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in ca. 70 Minuten Fahrzeit.

Kurzfazit
Eine Lage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und gleichzeitig viele Angebote für Kinder in der direkten Umgebung bereithält, von Kindergarten und Grundschule bis zu Spielplatz und Grünflächen, ergänzt durch eine sehr gute Busanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit von Bahn und Autobahn.