PHI AACHEN - Hochwertige Bürofläche gege ...

ImmoNr	M-YC954
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	120 m²
Gesamtfläche	120 m²
Bürofläche	114 m²
Grundstücksgröße	653 m²
Vermietbare Fläche	120 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.600 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung	€
Kaution	Muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Hochwertige Bürofläche gegenüber dem City Center in Aachen!

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche in der Franzstraße unbedingt ansehen! Diese circa 120 Quadratmeter große Fläche, bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine attraktive Ausstattung in hellen Räumen. Die große Fensterfront dient gleichzeitig als Werbefläche. Der Münsterplatz liegt fünf Gehminuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Die Netto-Kalt-Miete beträgt 1.600,- Euro monatlich. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 358,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1959!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2030
Endenergieverbrauch: 358.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.07.2030
Endenergieverbrauch	358,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- Zentrum von Aachen
- Ölzentralheizung
- moderne WC-Anlage
- hochwertige Ausstattung
- energiesparende Isolierverglasung
- große Fensterfront
- pauschale Nebenkosten
- große Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 2,00

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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