Neubau-Penthouse mit seitlichen Dom-Blic ...
| ImmoNr | JN 23006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Alexanderstraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.499 € |
| Nebenkosten | 279,63 € |
| Warmmiete | 1.778 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.497 € |
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung im Herzen der lebendigen Aachener Innenstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Diese bezaubernde Penthouse-Wohnung mit einer geräumigen Loggia erwartet Sie in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und den Aachener Dom. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 93 m² und einem durchdachten Grundriss vermittelt diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Loggia, auf der Sie die schönsten Sommertage mit einem einzigartigen Blick auf den Aachener Dom und die Stadt genießen können.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das stilvolle Gäste-WC sowie ein gemütliches Gästezimmer, das sich perfekt für Besucher eignet. Ob Sie alleine oder zu zweit leben, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erstklassiges Wohnen benötigen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Nebenkosten lediglich eine Schätzung des Eigentümers darstellen und sich möglicherweise ändern können.
Fordern Sie gerne unser das Exposé an um weitere Eindrücke zu bekommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2033
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 93 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:- LED-Spots in der gesamten Wohnung
- moderne weiße Küche mit antrahzitfarbene Arbeitsfläche
- neuer Aufzug
- belüftete Bäder
- Stahlgeländer auf dem Balkon
- Malerfließ: weiß
- modernes Badezimmer: 60x60 antrahzit Fliesen u. 60x30 weiße Fließen
- hochwertiges helles Holzparkett
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage - die perfekte Wahl für Studenten, Pendler und Berufstätige gleichermaßen.Schöne Parks, Brunnenanlagen sowie historische Plätze laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Marktplatz und der Lousberg, welche sich an schönen Tagen für einen Spaziergang anbieten.
Verschiedene Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Aachens und alle Gebäude der verschiedenen Fachrichtungen.
Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants wie beispielsweise La Strada und Uptown SkyLounge & Restaurant, welche eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Innenstadt bieten. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken und Bäckereien.
Der Hauptbahnhof ist mit den Buslinien 11, 44, 51 und SB63 in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
