PHI AACHEN - Schicke 3-Zimmer-Citywohnun ...

ImmoNr	WF629
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	78 m²
Grundstücksgröße	1.928 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Anzahl Wohneinheiten	35
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	219.900 €
Netto Kaltmiete	5.616 €
Hausgeld	314 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer-Citywohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage in Aachen!

Die optimal aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit über 69 m² Wohnfläche und einem großen Balkon in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Aachen-Mitte. Für nur 219.900 Euro inklusive Stellplatz! Heute anrufen - morgen entscheiden! Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 125,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergieverbrauch: 125.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	31.07.2029
Endenergieverbrauch	125,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Vollkeller mit zwei Kellerräumen
- aktuell vermietet
- Stellplatz
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,39
Dist. Gymnasium (km): 0,64
Dist. Gesamtschule (km): 2,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,62

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Sonstiges

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