PHI AACHEN - Einzigartige Ladenfläche in ...

ImmoNr	M-WM927
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	140 m²
Gesamtfläche	140 m²
Lagerfläche	32 m²
Verkaufsfläche	84 m²
Vermietbare Fläche	140 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	369 €
Warmmiete	3.369 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Einzigartige Ladenfläche in Fußgängerzone mit direkter Nähe zum Aachener Markt!

Diese 140 m² große Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum von Aachen und nur etwa zwei Gehminuten vom Markt entfernt. Das Mietobjekt besteht aus einer Verkaufsfläche mit mehr als 83 m², ein Personalraum, ein WC sowie zwei Lagerflächen. Der Innenliegende Eingang mit Vitrinen auf der linken und rechten Seite bieten Platz für eigenen Gestaltungsfreiraum. Die Kaltmiete beträgt 3.000 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Interesse? Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Aachen-Centrum
- stark frequentierter Standort
- repräsentative Ladenfläche mit verglaster Schaufensterfront
- gute Infrastruktur
- Lager- oder Büro-Sozialräume
- Verkaufsfläche etwa 83 m²
- Lagerfläche etwa 33 m²
- WC und Personalküche
- mögliche Nutzungsarten: Einzelhandelsfläche, Ausstellung, Büro
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km):0,14
Dist. Gymnasium (km): 0,34
Dist. Gesamtschule (km): 0,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km):1,59

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!