Wohnung zur Anlage im Europahaus - Whg 1 ...

ImmoNr	1IVB1392
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen
Straße	Joseph-von-Görres-Strasse
Hausnummer	49
Land	Deutschland
Etage	10
Wohnfläche	35 m²
Grundstücksgröße	6.790 m²
Vermietbare Fläche	35 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Etagenzahl	10
Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	Für den Käufer provisionsfrei.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	350 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung von rd. 35 qm Wohnfläche mit Balkon in einem der bekanntesten Hochhäusern Aachens. Das Haus bietet durch seine Größe einen weiten Blick über Aachen. Ganz zentral am Europaplatz gelegen ist die Infrastruktur hier hervorragend vorhanden. Ebenso ist hier eine optimale Verkehrsanbindung gegeben durch beispielsweise den direkten Anschluss an die Autobahn oder die Nähe zur Aachener Innenstadt.

Die Einzimmerwohnung ist einfach und praktisch aufgeteilt. Im Wohn- und Schlafraum gibt es eine Diele mit integrierter Pantry-Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenso verfügt das Badezimmer über eine Dusche.

Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei rd. 4200 €/Jahr.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.05.2028
Endenergieverbrauch	126 kWh/(m²a)

Ausstattung

# Balkon
# zentrale Lage

Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellenzuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Sonstiges

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