PHI AACHEN - Gepflegtes Bürogebäude mit ...

ImmoNr	M-BL458
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	775 m²
Bürofläche	271 m²
Grundstücksgröße	4.333 m²
Vermietbare Fläche	775 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Estrich
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Kaltmiete	6.000 €
Nebenkosten	840 €
Außen-Provision	Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Gepflegtes Bürogebäude mit Lagerhalle und Freifläche in Aachen!

Der moderne Komplex aus dem Jahr 1968, besteht aus einem vierstöckigen Büro- und Lagergebäude auf einem rund 4.330 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche beträgt etwa 775 m². Davon fallen etwa 309 m² auf Lagerflächen, während weitere 334 m² für moderne Büro- und Ausstellungsräume zur Verfügung stehen. Darüber hinaus stehen 8 Außenstellplätze am Gebäude zur Anmietung bereit. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt 6.000 Euro monatlich zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Interessiert? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241- 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- wenige Minuten bis zur A4 und B258
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbe- und Industriestandort
- gut sichtbare Ecklage
- Gesamtnutzfläche 775 m²
- Bürofläche 309 m²
- Lagerfläche 334 m² mit Laderampe
- Lastenaufzug
- helle und technisch gut ausgestattete Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- acht Außenstellplätze für je 20 Euro monatlich
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Fernbahnhof (km) 0,90
Dist. Autobahn (km) 1,70
Dist. Bus (km) 0,20
Dist. Kindergarten (km) 0,50
Dist. Grundschule (km) 0,40
Dist. Gymnasium (km) 0,90
Dist. Zentrum (km) 3,30
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 0,70
Distanz Gaststätten (km) 0,20

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.