PHI AACHEN - Ideal für Anleger! Zwei-Zim ...

ImmoNr	KP683.5
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	4 m²
Gesamtfläche	40 m²
Grundstücksgröße	162 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	36 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	129.900 €
Netto Kaltmiete	3.420 €
Hausgeld	118,11 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	285 €

Objektbeschreibung

Ideal für Anleger! Zwei-Zimmer-Wohnung in top Lage von Aachen!

Die in der Innenstadt gelegene vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rd. 36 m², aufgeteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer. Darüber hinaus verfügt der großzügige Wohn- und Essbereich über eine gepflegte Küchenzeile, welche im Kaufpreis inklusive ist. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und verkleidet mit zeitlosen weißen Fliesen. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein rd. vier m² großer Kellerraum. Das Angebot wird abgerundet mit dem zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Als Anleger kann diese Wohnung schon für 129.900,00 € Ihre sein. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis V: 171,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	171,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wannenbad
- Kellerraum mit ca. vier m²
- Wasch- und Trockenraumnutzung im Kellergeschoss
- pflegeleichter Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Innenhof
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,41
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,89

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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