PHI AACHEN - Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

Details auf einen Blick:

- Gebäude zertifiziert mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
- teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
- Bodenkühlung, Energieboden
- PV-Anlage mit 60 kWp
- unterbrechungsfreie Stromversorgung
- sehr gute Autobahnanbindung
- repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
- lichtdurchflutete und gepflegte Räume
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- Gesamtmietfläche 298,03 m²
- bei Bedarf 20 Außenstellplätze zu je 37,00 € monatlich
- und vieles mehr

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-technisch-zukunftsweisend-repraesentative-bueros-im-etablierten-gewerbegebiet-von-aachen-2/

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Infrastruktur:

Dist. RWTH Campus Mitte (km): 8,0
Dist. RWTH Templergraben (km): 7,2
Dist. Kindergarten (km): 2,0
Dist. Innenstadt Aachen (km): 4,5
Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 1,5
Dist. Flughafen Köln/Bonn (km): 82,0
Dist. Flughafen Maastricht (km): 41,3


Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.