+++ IBF Immo +++ Einseitig angebauter Bungalow mit tollem Grundstück in Würselen - Euchen!

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert. Neben einer PV - Anlage wurden auch Klima - Split - Geräte eingebaut, die kühlen und auch heizen können. Zusätzlich sind in allen Räumen noch Elektroheizkörper an den Wänden angebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über ein Untertischgerät. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Das Bad wurde ebenfalls vor einigen Jahren erst saniert.

Die Elektrik ist gemeinsam mit der PV Anlage erneuert worden. Der vorhandene Einspeisevertrag muss übernommen werden.

Im Würselener Stadtteil Euchen bieten wir Ihnen hier eine kleine Wohlfühloase zum Kauf an.

Die angebotene Immobilie ist sehr idyllisch gelegen und verfügt über einen wunderschönen Garten, der für Tierliebhaber ein Traum sein kann. Der freistehende Bungalow verfügt über insgesamt ca. 60qm Wohnfläche, die aufgeteilt sind in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Ein kleiner Teil des Hauses ist auch unterkellert.

Durch einige Modernisierungen im Jahr 2016 wurde das Haus auf Vordermann gebracht. Vor dem Haus befindet sich Platz für zwei PKW Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen und eine freistehende Outdoor - Sauna, die in kalten Wintertagen sicherlich eine tolle Abwechslung darstellt.

Der Stadtteil Euchen liegt inmitten der Natur, aber unweit der Zentren von Würselen, Alsdorf und Herzogenrath. Die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Niederlande, Belgien, Düsseldorf und Köln sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Der OPNV hält unmittelbar vor der Türe. Das Heilig - Geist - Gymnasium ist nur wenige Hundert Meter entfernt.

Im Ort befindet sich neben dem HGG Gymnasium auch ein Kindergarten, der ca. 300 Meter entfernt liegt.

Zum Einkaufen kann man in Alsdorf oder Würselen fahren, wo man auch mit dem ÖPNV hinkommen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!

Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH