* WEDOW * Zwei zu sanierende Häuser

ImmoNr	W1105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Straße	Kinzweilerstraße
Hausnummer	27 a + 27
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	250 m²
Grundstücksgröße	923 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier zwei unmittelbar nebeneinander liegende Häuser auf getrennten Grundstücken an. Die Grundsubstanz der Einfamilienhäuser ist solide. Nach den Modernisierungen beider Häuser haben sie hier zwei richtig schöne und familienfreundliche Immobilien. Es sind doppelverglaste Fenster vorhanden. Als Heizung haben wir eine Nachtspeicherheizung und eine Gasheizung. Die Fußböden sind mit Laminat,- Fliesen und Teppich belegt.
Zu beiden Häusern gehören große und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstücke. Nebengebäude und Gartenhäuser sind vorhanden.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind Summen aus beiden Häusern. Die Angabe der Grundstücksgröße ist die Summe aus beiden Flächen.
Die beiden Häuser werden als Paket verkauft.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 02406 - 668 699 oder info@wedowimmobilien.de.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2033
Endenergiebedarf: 297.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2033
Endenergiebedarf	297,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Elektro - Nachtspeicherheizung und Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Fenster, z.t Kunststoff, z.T. im Holzrahmen
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Teilunterkellerung
- Wohnfläche Haus Nr. 27 ca. 80qm + ca 20qm Nutzfläche
- Wohnfläche Haus Nr. 72a ca. 125qm + ca. 50qm Nutzfläche

Lage

- reines Wohngebiet
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- ruhige Lage
- Grundstücke sind nach Süd-West ausgerichtet

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- jedes Haus hat sein eigenes Grundstück bzw. Grundbuch
- das Baujahr wurde geschätzt, es liegen keine genauen Nachweise für das Baujahr vor
Haus 27a
- Grundstücksgröße: 457qm
- Flur: 17
- Flurstück: 89

Haus 27
- Grundstücksgröße: 466qm
- Flur: 17
- Flurstück: 90