OPEN HOUSE in Aachen!

ImmoNr	IE731oh
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	45 m²
Gesamtfläche	136 m²
Grundstücksgröße	169 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	91 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	379.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 04.05.2024 um 10:00 Uhr
Paul-Gerhardt-Straße 22, 52072 Aachen

Charmanter Familientraum mit viel Potenzial in begehrter Lage von Aachen-Richterich!

Auf über 169 m² gemütlichem und pflegeleichtem Sonnengrund befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit über 91 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Der Dachboden wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und hält weiter ca. 20 m² für Sie bereit. Als weiteres Highlight lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Sie erwerben ein Schmuckstück für 379.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz und können sich so Ihren Traum in gefragter Wohnlage verwirklichen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 0,72
Dist. Gymnasium (km): 1,61
Dist. Gesamtschule (km): 2,43
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,06
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 3,55

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

Sonstiges

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