PHI AACHEN - Stilvolles Wohnjuwel mit ei ...
| ImmoNr | FQ413 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 498 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnjuwel mit einzigartigem Ausblick in begehrter Lage von Stolberg-Liester!Ihr neues Zuhause steht auf einem pflegeleichten Relaxgrundstück von über 498 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einem herrlichem Balkon mit einmaliger Aussicht über Stolberg und vielen weiteren Highlights lässt dieser 168 m² große Wohntraum keine Wünsche offen. Die geräumige Einliegerwohnung mit einer Größe von über 57 m² im Souterrain bietet Gelegenheit zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Für 349.000 Euro inklusive Garage und einer Einbauküche können Sie hier schon bald mit der ganzen Familie entspannen Jetzt neugierig geworden? Buchen sie nun Ihren Besichtigungstermin!
Energieausweis: B: 261,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1965!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2033
Endenergiebedarf: 261.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 261,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Einliegerwohnung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Balkon
- phantastischer Fernblick
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,77
Dist. Grundschule (km): 0,14
Dist. Gymnasium (km): 0,24
Dist. Gesamtschule (km): 0,77
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,19
Dist. Bus (km): 0,17
Dist. Autobahn (km): 3,38
Dist. Schwimmbad: 0,18
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
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Sonstiges
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