PHI AACHEN – Tagespflege! Hochwertige, m ...
| ImmoNr | M-DO423.1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 544 m² |
| Gesamtfläche | 544 m² |
| Bürofläche | 544 m² |
| Vermietbare Fläche | 544 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 6.528,60 € |
| Nebenkosten | 2.268,69 € |
| Warmmiete | 8.797,29 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 6 MM |
Objektbeschreibung
Tagespflege! Hochwertige, modernisierte Fläche für Tagespflege oder Physiotherapie!Das Gesamtgebäude, mit insgesamt 185 Wohneinheiten und der zu vermietenden Einheit, wird ausschließlich an Senioren vermietet. Zur Vermietung steht eine als Tagespflege konzipierte Fläche, die auch anderweitig, zum Beispiel als Physiotherapie, genutzt werden kann. Die Tagespflege umfasst rund 545 m² Nutzfläche. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind bezugsfertig. Im Jahr 2024 werden die Heizungsanlage und die Aufzüge erneuert und das gesamte Gebäude auf LED-Beleuchtung umgestellt. Damit eignet sich die zur Vermietung stehende Fläche, mit einer Kaltmiete von 6.528,60 Euro monatlich, hervorragend für Angebote rund um Senioren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.
Energieausweis: B: 205,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2031
Endenergiebedarf: 205.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 205,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- ruhige und dennoch zentrale Lage in Stolberg-Liester
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- attraktiver Außenbereich
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Baujahr 1977 mit sehr gutem Unterhaltungszustand
- 2024 werden die Heizungsanlage und die Aufzüge erneuert und das gesamte Gebäude auf LED-Beleuchtung umgestellt
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 0,80
Dist. Park/Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 3,41
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
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