PHI AACHEN - Ruhige und gut geschnittene ...

ImmoNr	M-DG751_13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	57 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	630 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€
Kaution	960 €

Objektbeschreibung

Ruhige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Würselen!

Mit mehr als 57 m² Wohnfläche lässt diese sehr zentral und dennoch ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung kaum Wohnwünsche offen. Das über 13 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten auch einer kleinen Familie Platz zum Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das hell geflieste Bad mit Badewanne und ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner, vervollständigen dieses Mietangebot. Eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und A44 sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Für 480,00 Euro zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier wohnen. Interessiert? Dann gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 127,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergieverbrauch: 127.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.05.2030
Endenergieverbrauch	127,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- funktionaler Abstellraum
- Balkon
- klassische 3-Zimmer-Wohnung
- gute Raumaufteilung
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 2,80

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Sonstiges

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