PHI AACHEN - Anlage oder Selbstnutzung! ...

ImmoNr	FD988.5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	65 m²
Grundstücksgröße	215 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Kaufpreis	228.000 €
Hausgeld	133,12 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer!
Währung	€

Objektbeschreibung

Anlage oder Selbstnutzung! Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aachen!

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer und einen Küchenbereich inklusive Küchenzeile. Das modernisierte und gepflegte Wannenbad sowie eine Loggia runden das Angebot für 228.000 Euro ab. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	107,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gut geschnittener Grundriss und WG geeignet
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- heller Wohn-/Essbereich
- modernisiertes Wannenbad
- praktische Küchenzeile
- pflegeleichter Laminatboden
- Wohnungsgröße ca. 57 m²
- Loggia zum Innenhof
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,48
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,44
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 1,88

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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