PHI AACHEN - Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnu ...

ImmoNr	BP606.2.7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	88 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	82 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	219.900 €
Hausgeld	135,94 €
Außen-Provision	Für den Käufer Provisionsfrei!
Währung	€

Objektbeschreibung

Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges!

Hell und freundlich! Über 81 m² Wohnvergnügen in ruhigem Ambiente. Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung bietet alles was man in Aachen zum Leben braucht und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie getrenntem WC, einer Küche, zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer und einem Balkon mit viel Sonnenlicht. Diese Wohnung kann zum eigenen Wohnvergnügen schon für 219.900 Euro Ihnen gehören. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 135 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- ordentliches Umfeld
- 81,53 m² Wohnfläche
- großzügiger Balkon
- Weitblick-Balkon
- phantastischer Fernblick
- gut geschnittener Grundriss
- pflegeleichter Laminatboden
- WG geeignet
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,34
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Gymnasium (km): 0,57
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 1,44

Der zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.

Sonstiges

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