JÄSCHKE - helle Büro- / Gewerbeeinheit i ...

ImmoNr	DB 23008
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52076
Ort	Aachen / Kornelimünster
Straße	Promenade
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Bürofläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	40.000 €
Außen-Provision	Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	200 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige und frisch sanierte Gewerbefläche an.

Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 25 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen Fliesenboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ebenfalls vorhanden ist ein Glasfaser-Anschluss.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr saniert, inkl. der WC-Anlagen.

Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen mit der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.09.2024 (Kaltmiete 200 €) vermietet. Ein frühzeitiger Auszug zum 30.06.2024 wäre möglich und die Einheit somit frei. Das Hausgeld liegt bei ca. 160 € monatlich.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- frisch renovierte und helle Gewerbefläche
- neuer Fliesenboden
- Anschluss für Küchenzeile
- Glasfaser-Anschluss
- ruhige Lage im Grünen
- PKW-Stellplatz
- vermietet

Lage

Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Klauser-/Frankenwäldchens liegt die Gewerbeeinheit im Grünen und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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