PHI AACHEN - Begehrenswerte Zwei-Zimmer- ...

ImmoNr	FD988.1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	64 m²
Grundstücksgröße	215 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	59 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Kaufpreis	228.000 €
Hausgeld	135,93 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer!
Währung	€

Objektbeschreibung

Begehrenswerte Zwei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Aachen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem charmanten 10-Parteien-Haus in Aachen präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem einladenden Balkon. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre hellen Räume. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sie profitieren von der Bequemlichkeit, alles Wichtige schnell und einfach erreichen zu können. Diese einmalige Gelegenheit steht zum Verkauf für 228.000 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	107,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentral Lage
- Wohnfläche ca. 60 m² und Balkon
- drei lichtdurchflutete Räume
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,48
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,44
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 1,88

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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