Verkauft

LADO bietet: DHH mit Vollkeller, Doppelgarage, großem Garten in Sackgasse direkt am Feld...!

ImmoNr: LADO-2023-220-Vier

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 52477

Ort: Alsdorf / Busch

Land: Deutschland

Kaufpreis: 165.000,00 €

Wohnfläche: ca. 120 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2,5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage, 2 Parkhausstellplätze

Terrasse: Ja

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung Beschreibung

Energieausweis

Lage

Sonstige Angaben

Angeboten wird ein solides Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit großer Garage und Vollkeller + Satteldach.

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet. In den achtziger Jahren wurde das Haus umgebaut und die Garage auf dem Grundstück erweitert. In der Garage passen problemlos 3 Autos und weiteres Zubehör.

Später erfolgte dann eine neue Klinkerverblendung. Ebenfalls wurden größtenteils neue Fenster (Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen) eingegebaut.

In 2017 folgte schließlich der Einbau einer neuen, modernen Gasheizung.

Die Siedlung Busch und einige Bereiche mehr in Alsdorf und Umgebung haben aus früherer Zeit "Untertagebau" Gruben, die zwischenzeitlich untersucht und verfüllt wurden. Der Tagebau lief bis 1983. 1990 hat dann der Bergwerksverein (EBV) die meisten Häuser der Siedlung, wie auch dieses Haus, nach Verfüllung der Zechen aufgrund leichter "Schieflagen" entschädigt.

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und einen Kabel-TV-Anschluss. Neben der Garage mit Türe zum Garten gibt es eine überdachte Terrasse und auf dem schönen Grundstück noch ein alter Gartenschuppen, der Platz für einige Gartenutensilien bietet. Nach hinten zur Nordseite raus gibt es einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Das Grundstück selber ist nordwestlich ausgerichtet und bietet genügend Platz zum Erholen, Sonnen und Genießen!

Raumaufteilung Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Fenster, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Von der Terrasse aus erreicht man über wenige Stufen den Garten. Das große Grundstück ist zusätzlich von außen über eine Gartentüre erreichbar.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, WC mit Becken und Fenster, Elternschlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer.

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

wesentlicher Energieträger: Gas

Das Grundstück liegt in Alsdorf - Busch in einer ruhigen Seitenstrasse (= Sackgasse) im Wohngebiet.
Aufgrund der Lage in der Sackgasse gibt es nach hinten (zur Nordseite) einen wunderschönen Weitblick ins Grüne!

Der Ortsteil Busch liegt ca. 2,5 km westlich des Zentrums der Stadt Alsdorf. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Stadtmitte von Alsdorf in großer Auswahl schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden. Der Busbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

Der große Garten ist in nordwestlicher Richtung ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Lediglich die Heizung ist neuwertig.
Ebenfalls muss das Garagendach saniert werden, weil dieses längere Zeit undicht ist.