LADO bietet: Sanierte schicke 3-Zimmer-S ...

ImmoNrLADO-2020-135-Moltke
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeMoltkestraße
Hausnummer38
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Der schicke Altbau mit insgesamt 4 Einheiten verfügt über ein Satteldach, Gas-Etagen-Heizungen,
Doppelverglasungsfenster mit Rollladen, ein Vollkeller sowie eine Putzfassade.

Alle Einheiten sind mit Wasserzähler ausgestattet, so dass die Frischwasser- und Abwasserkosten nach Verbrauch verteilt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2025
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2025
Endenergiebedarf92,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im DG und wurde 2016 aufwändig saniert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik inkl.digitalem Satellitenanschluss erneuert, eine neue Gas-Etagenheizung verbaut sowie komplett neue Heizkörper installiert. Weiterhin sind alle Türen und Zargen in weiß erneuert, ein Dielenboden verlegt und das Badezimmer (mit Fenster) modernisiert worden.

Das Bad ist mit einem Handtuchwärmer sowie bodentiefer Dusche und Hänge-WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz (Abstellraum) ist ebenso vorhanden. Ein Kellerraum zum Abstellen von verschiedenen Utensilien gehört um Mietangebot dazu.

Die von den Vormietern eingepasste Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Eschweiler liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf- Aachen am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülicher Börde im weitläufigen Tal der Inde, Kreis Aachen, Regierungsbezirk Köln.

Eschweiler bietet durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland - Niederlande - Belgien beste Voraussetzungen im Europa des gemeinsamen Binnenmarktes. Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler inzentraler Lage zu einem hervorragenden Standort.

Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken - das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler. Zudem entsteht im Norden des Stadtgebietes mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es beheizte Hallen- und Freibäder, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Leska
Herr Tobias Leska
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0177-7845969

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