PHI AACHEN – Großzügiges Geschäftshaus z ...

ImmoNr	M-IU781
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	490 m²
Lagerfläche	349 m²
Verkaufsfläche	141 m²
Grundstücksgröße	203 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat, PVC, Estrich
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	2.500 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Netto-Kalt-Mieten

Objektbeschreibung

Großzügiges Geschäftshaus zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aachen!

Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 490 m² aufgeteilt in 141 m² Verkaufsfläche mit einer großen Schaufensterfront im Erdgeschoss, im 1. bis zum 3. Obergeschoss 349 m² Lagerfläche und einer Kellerfläche von 60 m² direkt an der Harscampstraße Ecke Schildstraße. Die Gewerbefläche wurde in den Jahren zuvor als Friseursalon betrieben. Die zukünftige Nutzung kann als Ladenlokal, Gastronomie, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager erfolgen. Es fand in den letzten Jahren keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung statt. Die Nutzung erfolgt auf Zeit für mindestens 12 Monate. Die Nettokaltmiete beträgt 2.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum
- Ecklage
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
- Mieten auf Zeit wegen Kernsanierung
- Strom, Wasser und Gas wird mit dem Versorger selbst abgeschlossen
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,24
Dist. Gymnasium (km): 0,29
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,18
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 1,67

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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