PHI AACHEN - Repräsentativer Firmensitz ...
| ImmoNr | M-AO308 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 154 m² |
| Gesamtfläche | 154 m² |
| Bürofläche | 154 m² |
| Vermietbare Fläche | 154 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat, Estrich |
| Kaltmiete | 1.080 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Objektbeschreibung
Repräsentativer Firmensitz in modernem Bürohaus im Gewerbegebiet Imgenbroich!Sie suchen eine repräsentative und helle Büro- und Ausstellungsfläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche im Gewerbegebiet Monschau-Imgenbroich HIMO unbedingt ansehen! Diese circa 154 Quadratmeter große Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch attraktive helle Räume, die bisher als exklusives Küchenstudio genutzt wurden. Bodentiefe Fenster und wertige Ausstattungsdetails, machen diese Bürofläche mit Werkstatt zu einem repräsentativen Firmensitz. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung geändert werden. Die Autobahnauffahrt zur A44 liegt 25 Minuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance für 1.080,00 Euro Nettokaltmiete monatlich! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: V: 87,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: V: 51,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 87.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 51.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2024 |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- sehr gute Firmenadresse
- repräsentatives Gebäude
- Glasfaseranschluss ist in Planung
- bodentiefe Fenster
- helle Räume
- elektrische Außenjalousien
- wertige Sanitärräume
- gute Infrastruktur
- 3 Garagen können zu je 65,00 Euro netto monatlich angemietet werden
- etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungszentrum
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Autobahn A44 (km): 20,8
Dist. Bus (km): 0,65
Dist. Nahversorger (km): 0,9
Dist. Gastronomie (km): 0,6
Dist. Grünfläche/Park (km): 0,4
Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
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