PHI AACHEN - Anlagechance! Solide Gewerb ...
| ImmoNr | LD976 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Grundstücksgröße | 666 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 595.900 € |
| Netto Kaltmiete | 32.453 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Anlagechance! Solide Gewerbefläche mit zwei Stellplätzen in zentraler Lage von Aachen!Diese Gewerbefläche mit etwa 187m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen ist schon seit 1990 vermietet und wird als Arztpraxis genutzt. Jährlich wird eine Kaltmiete von rund 32.453,00 Euro zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet. Für 595.900,00 Euro handelt es sich hierbei um eine sehr attraktive Investition mit kontinuierlichem Ertrag. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze
- moderne Gesamtausstattung
- solide Gewerbeimmobilie
- langjährig vermietet
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 0,47
Dist. Gesamtschule (km): 2,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 2,44
Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
