PHI AACHEN - Sonniger Zweifamilien-Wohnt ...
| ImmoNr | KP781 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41836 |
| Ort | Hückelhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 195 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Sonniger Zweifamilien-Wohntraum mit Wintergarten in Hückelhoven-Ratheim!Ihr neues Zuhause steht auf einem 836 m² großen Sonnengrund in zentraler Lage von Ratheim. Hier werden auf über 195 m² Wohnfläche Ihre Wohnträume wahr. Zwei charmante Wohn-/ Esszimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, zwei Tageslicht-Gäste-WCs, zwei Küchen sowie der Wintergarten und die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in Südlage bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Badezimmer, einer Küchenzeile mit zwei weiteren Räumen und zwei PKW-Stellplätze runden das umfangreiche Angebot ab. Ideal als junges und gepflegtes Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder auch in der Kombination Selbstnutzung und Vermietung nutzbar. Für 529.000 € inklusive Einbauküchen und praktischer Mehrzweckfläche im Spitzboden überzeugen Sie sich am besten selbst!
Energieausweis: V: 159,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1994!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2027
Endenergieverbrauch: 159.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2027 |
| Endenergieverbrauch | 159,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WCs mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
- schicke Einbauküchen mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplätze
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- freistehende Wohnimmobilie
- charmante Wohn-/Essbereiche
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,48
Dist. Gymnasium (km): 3,56
Dist. Gesamtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünf. (km): 0,07
Dist. Bus (km): 0,02
Dist.Autobahn (km): 1,28
Die Stadt Hückelhoven gehört mit 11 Stadtteilen zum Kreis Heinsberg. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich; Eindhoven und Mönchengladbach erreichbar. Die Stadtteile Baal und Brachelen bieten einen Bahnanschluss an die Strecke Düsseldorf-Aachen. Eine Autobahnanbindung wird über die Bundesstraße 57 und 221, an die A 46 direkt erreicht. Die Stadt Hückelhoven ist mit rund 40.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, für Familien und Paare. Die Stadt hat neben vielen Einkaufsmöglichkeiten alle Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Fachärzte sowie eine umfangreiche Versorgung im Alter zu bieten. Das kulturelle Angebot wird mit mehreren Museen und einer Stadtbibliothek abgerundet. Hückelhoven, die Stadt im Grünen, bietet neben den ausgiebigen Wanderwegen verschiedene Fahrradrouten entlang der Rur, welche das Stadtgebiet durchfließt. So können nicht nur Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen, sondern auch Wassersportarten wie Raften auf der Rur, das Segeln auf dem Adolfosee in Ratheim, sowie auf dem Baggersee in Brachelen, wahrgenommen werden. Das breit gefächerte Freizeitangebot in Hückelhoven wird mit einem Freizeitbad in der Innenstadt sowie einem Naturseebad Kapbusch, mit einem sandigen Ufer abgerundet.
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Sonstiges
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