PHI AACHEN - Gepflegter Einfamilientraum ...

ImmoNr	ID060_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52074
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	23 m²
Gesamtfläche	107 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	479.900 €
Hausgeld	82,60 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Gepflegter Einfamilientraum mit großzügigem Garten in Bestlage von Aachen-Laurensberg!

In gefragter Lage im Aachener Stadtteil Laurensberg, gelegen in einer traumhaften Umgebung, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die denkmalgeschützte Reihenhausanlage wurde 1990 umfassend saniert. Über 84 m² gut aufgeteilte Wohnfläche bieten mit zwei Schlafzimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Der charmante Garten mit Terrasse als Wohlfühloase mitten in der Stadt mit einer Fläche von etwa 350 m² rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Für 479.900 Euro inklusive Garage und ausgebautem Spitzboden, wohnen Sie schon bald in beliebter Lage von Aachen-Laurensberg. Zögern Sie nicht - rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gute Infrastruktur
- günstige Anbindung zur Autobahn und damit zu den Niederlanden und Belgien
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
- Duplex Garage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Aachener Dom (km): 5,20
Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 0,92
Dist. Gymnasium (km): 1,13
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus(km): 0,13
Dist. Autobahn (km): 1,17

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Sonstiges

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