PHI KÖLN - Chance! Lichtdurchflutete Woh ...
| ImmoNr | KZ512 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50688 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Gesamtfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 749.900 € |
| Netto Kaltmiete | 15.600 € |
| Hausgeld | 229,10 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Chance! Lichtdurchflutete Wohnung mit Domblick in begehrter Lage von Köln!Über den Dächern der begehrten Kölner Innenstadt erwartet Sie dieses besondere Wohnjuwel mit einzigartigem Domblick. Die Wohnfläche von 85m² verteilt sich auf einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und einem hochwertigen Tageslicht-Bad. Der 66 m² große Spitzboden bietet Platz zur freien Entfaltung und kann zur Wohnfläche ausgebaut werden. Nach dieser Investition erschaffen Sie hier einen einmaligen Wohngenuss mit über 150 m² Wohlfühlfläche und sensationellem Blick über die Dächer Kölns. Interesse? Für einen Preis von 749.900,00 Euro könnte dieser Wohntraum schon bald Ihnen gehören. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- einzigartiger Domblick
- beliebte Wohnlage
- Denkmal geschützt
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- offener Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,33
Dist. Grundschule (km): 0,23
Dist. Gymnasium (km): 0,32
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 2,53
Die Kölner Innenstadt zählt zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Als Herzstück der Stadt bildet sie ein lebendiges Zentrum voller Geschichte und kultureller Vielfalt. Gelegen im Herzen Kölns, erstreckt sich die Innenstadt über eine malerische Landschaft, die von pulsierenden Straßen und historischen Plätzen geprägt ist. Das Kunibertsviertel ist ein historisches Viertel der Kölner Innenstadt, welches im nördlichen Teil der Altstadt unweit vom Rhein liegt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten wie zum Beispiel zahlreiche Galerien, kleine Theater und Kunsthandwerksläden. In den gemütlichen Cafés und Restaurants lässt sich das urbane Flair genießen. Obwohl das Kunibertsviertel nicht als Einkaufsviertel bekannt ist, gibt es dennoch einige Geschäfte, vor allem Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Antiquariate. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den angrenzenden Vierteln der Innenstadt, welche fußläufig erreichbar sind.
Durch die U-Bahn-Stationen Heumarkt und Severinstraße welche zu Fuß erreichbar sind, ebenso wie der Kölner Hauptbahnhof ist das Viertel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem verkehren zahlreiche Buslinien in der Umgebung. Insgesamt ist das Kunibertsviertel ein reizvolles Viertel in der Kölner Innenstadt, das durch seine historische Architektur, kulturelle Vielfalt und zentrale Lage besticht. Es ist ein Ort, an dem Geschichte auf Moderne trifft und wo es immer wieder Neues zu entdecken gibt.
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Sonstiges
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