PHI AACHEN - Familienglück! Einmaliger u ...
| ImmoNr | PU899_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 324 m² |
| Grundstücksgröße | 989 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Familienglück! Einmaliger und großzügiger Wohntraum in toller Lage von Zweifall!Dieses gemütliche Wohlfühlhaus kann schon bald Ihr neues Eigenheim sein! Mit über 234 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung mit 158 m² und eine Einliegerwohnung 76 m², bietet dieses Wohnjuwel genügend Platz zur freien Entfaltung. Zwei komfortable Wohnbereiche, zwei geräumige Küchen, fünf Schlafzimmer und drei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Zwei herrliche Terrassen sowie der großzügige Garten laden zum abendlichen Verweilen ein. Die drei PKW-Garagen runden das Angebot ab. Für 549.900 Euro wohnen Sie schon bald gemütlich in begehrter Lage von Stolberg-Zweifall. Nicht zögern – gleich anrufen, informieren und besichtigen!
Energieausweis: B: 170,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 170.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2025 |
| Endenergiebedarf | 170,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- freistehende Wohnimmobilie
- beständige Klinkerfassade
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- geräumiges Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große und sonnige Terrassen
- schön angelegter Garten
- PKW-Garagen
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 2,42
Dist. Grundschule (km): 0,47
Dist. Gymnasium (km): 6,09
Dist. Gesamtschule (km): 6,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 8,33
Zweifall ist ein Stadtteil Stolbergs und liegt im Süden der Stadt. Bis zur Eingemeindung 1972 war Zweifall eine eigenständige Gemeinde. Der Stadtteil umfasst eine Fläche 20,37 km² und beheimatet etwa 1980 Menschen.
Eine Besiedlung des Gebiets um Zweifall kann bis in die Römerzeit nachgewiesen werden, die erste urkundliche Erwähnung wird auf das späte Mittelalter datiert. Die Geschichte der Stadt ist von der Eisenhüttenindustrie geprägt, die maßgeblich zum Wachstum Zweifalls beigetragen hat. Da Zweifall im Zweiten Weltkrieg nur wenig zerstört wurde, wird das Stadtbild noch heute von zahlreichen historischen Bauten geprägt, darüber hinaus gibt es viele für die Region typische Bruchsteinhäuser. Nicht zuletzt besticht Zweifall mit seiner Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Wander- oder Radtouren einlädt.
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Sonstiges
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