LADO bietet: Freist. Bungalow mit Garage ...

ImmoNr	LADO - 2019 - 88
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41812
Ort	Erkelenz
Straße	Anton-Heinen-Str.
Hausnummer	54
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	1.287 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird im Bieterverfahren, welches unten näher erläutert wird, ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 1960. Der Bungalow ist teil unterkellert, mit einem Satteldach sowie einer Ölheizung ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen. Eine SAT-Anlage und eine überdachte Gartenterrasse gehören zur Ausstattung dazu.

Das Haus hat eine Größe von ca. 78qm, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad + G-WC. Die Raumaufteilung ist gut und funktional. Die Böden sind teilweise mit Parkett (im Wohnzimmer), Teppichböden (in den Schlafräumen), mit Naturstein (im Flur) und mit Fliesenböden (in Küche+Nasszellen) ausgestattet.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, ein Abstellraum und ein Vorratsraum.

Bei Bedarf lässt das Grundstück aufgrund der Nachbarschaftsbebauung eine Erweiterung in verschiedener Weise zu.

Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.287qm ist in Süd-West-Lage ausgerichtet. Der royale Vorgarten und die lange Einfahrt bieten ausreichend Platz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergiebedarf: 417.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.01.2029
Endenergiebedarf	417,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer bevorzugten und tollen Wohnlage umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhhäusern mit großzügigen Grundstücken. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar mit bester Infrastruktur.

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Sonstiges

OPEN-HOUSE findet statt am Samstag, den 02.02.2019 von 11.00Uhr bis 13.00Uhr.
Hier sind Sie herzilich eingeladen in Ruhe das Haus und das tolle Grundstück zu besichtigen.
Eine vorherige Anmeldung ist mit Ihren Daten erforderlich.

Anschließend kann jeder Interessent ein schriftliches Kaufangebot abgeben; der Mindestpreis wurde auf 199.000,- € angesetzt. Die Angebote werden bis zum 09.02.2019 entgegengenommen und anschließend mit der Verkäuferin ausgewertet. Vorteilhaft sind unverbindliche Kaufpreisangebote MIT einer Finanzierungszusage.