LADO bietet: Grundsolides EFH mit Garage ...
| ImmoNr | LADO-2021-166-Franz |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Weisweiler |
| Straße | Franz-Gessen-Str. |
| Hausnummer | 76 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 268 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
LADO bietet hier ein grundsolides Einfamilienreihenhaus in ruhiger Wohnlage (= Seitenstrasse) an, welches im Jahr 1972 gebaut und 1973 bezogen wurde.Es besticht durch einen schönen Vorgarten, eine Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Front verklinkert, Rückseite im EG-Bereich verklinkert (OG verputzt) und einem Satteldach.
Ausgestattet ist das Haus mit insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und G-WC mit insgesamt ca. 105qm Wohnfläche zzgl. Vollkeller.Es verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung zur Frontseite und Holzfenster mit Einfachverglasung zur Rückseite. Beheizt wird das Haus aktuell mittels Nachtspeicheröfen.
Eine Süd-Ost-Terrasse mit pflegeleichtem Garten, ein geräumiger Balkon im Obergeschoss zur Gartenseite und eine Garage, die über die rückseitige Stichstraße (= Sackgasse) zu erreichen ist, gehören zur Ausstattung der Immobilie. Vor der Garage könnte zusätzlich noch ein PKW abgestellt werden; vor dem Haus gibt es öffentliche Parkplätze.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Raumaufteilung:Im Erdgeschoss gibt es im Eingangsbereich einen Windfang mit Garderobe, einen zentralen Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Gartenzugang und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss sind das große Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und ein baujahrtypisches Tageslichtbad über den mittigen Flur zu erreichen.
Die Speicherfläche ist über eine klappbare Dachbodentreppe zu begehen. Diese Fläche kann als Abstellfläche genutzt werden und verfügt über einen Betonboden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein kleiner Technikraum, eine üppige Waschküche mit Kellertreppe zum Grundstück, ein Nutz-/Hobbyraum sowie ein Partykeller.
Lage
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.Das Haus befindet sich im Stadtteil Weisweiler, ein Ort im Rheinischen Braunkohlengebiet und ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.
Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel ist vorbildlich, da Bushaltestellen und auch die Haltestelle der Euregiobahn nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch ein Lebensmittelmarkt, viele Kleingeschäfte (z.B. Bäckereien, Blumengeschäfte, Optiker, Eisdiele, Restaurants, Tankstelle etc.) eine Apotheke und Schulen (Kindergarten und Grundschule) sind schnell zu erreichen.
Die Autobahn mit direkt zwei Anschlussstellen in der Nähe (Weisweiler und Eschweiler-Ost) sind nur 2 km entfernt, das Stadtzentrum von Eschweiler ca. 5 km.
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