PHI AACHEN - Gelegenheit! Bekannte Gastr ...

ImmoNr	M-SX348
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	52223
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²
Lagerfläche	44 m²
Grundstücksgröße	663 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.500 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Bekannte Gastronomiefläche mit Terrasse in Breinig – vielseitig nutzbar!

Klingt nach einer tollen Gelegenheit! Die Immobilie wurde 1962 erbaut und bietet eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche von etwa 130 m² im beliebten Stadtteil Stolberg Breinig. Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in einen Gastraum mit Küche im Erdgeschoss, während sich die WCs und Lager im Untergeschoss befinden. Zudem gibt es eine sonnige Terrasse, was sicherlich ein Pluspunkt für potenzielle Gäste ist. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Regalen, einem Spülbecken, einem 6er-Gasflammen-Herd sowie Abluft. Der Mietpreis beträgt 1.300 Euro pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, können Sie das Immobilienbüro unter der Telefonnummer 0241 40087-0 erreichen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- bekanntes Objekt
- ca. 130 m² Gesamtfläche
- sonnige Außenterrasse
- Fensterfront und Eingangstüre werden erneuert
- Lager und WCs im Untergeschoss
- die Küche umfasst diverse Regale, eine 6er-Gasflammen Herd, sowie Abluft
- Spülbereich
- Brauerei und Lieferanten frei
- Miete zzgl. MwSt. und Nebenkosten
- Gasetagenheizung
- Warmwasser wird auf eine Wärmepumpe umgestellt
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 2,37
Dist. Gesamtschule (km): 4,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 4,70

Breinig ist ein Stadtteil von Stolberg im Rheinland und umfasst Breinigerberg sowie Breinigerheide. In Breinig leben etwa 4724 Einwohner.

Die Besiedlung des Gebiets um Breinigs konnte bis in die Römerzeit nachgewiesen werden. Sowohl Erz als auch Blaustein wurden dort abgebaut. Die lange Geschichte des Stadtteils zeigt sich heute noch im historischen Ortskern: Dort befinden sich neben zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden die Pfarrkirche Kirche St. Barbara, das Gut Stockem und das Gut Rochenhaus.

Die Infrastruktur in Breinig ist gut. Insgesamt 5 Buslinien fahren den Stadtteil an, der nächstgelegene Bahnhof ist der Stolberger Hauptbahnhof. Dank der Anschlussstellen Eschweiler-West und Aachen-Brand sind die Autobahn A4 und A44 in 10 bis 15 Minuten erreichbar, die Aachener Innenstadt ist in knapp 30 Autominuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und größtenteils fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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