PHI AACHEN - Kapitalanlage oder Eigennut ...

ImmoNr	FD988.2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	55 m²
Grundstücksgröße	215 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	50 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	117,20 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer!
Währung	€

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aachen!

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 50 m². Sie unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Küchenbereich und ein Schlafzimmer, das sich zum Innenhof hin öffnet. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit einer Badewanne sowie eine Loggia sind Teil dieses Angebots. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Sichern Sie sich diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 189.000,00 Euro. Für Detailfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter 0241/400870.

Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	107,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- schöne Raumaufteilung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- heller Wohn-/Essbereich
- modernisiertes Wannenbad
- pflegeleichter Laminatboden
- Wohnungsgröße etwa 50 m²
- Loggia zum Innenhof von etwa 5 m²
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Gasetagenheizung
- Kellerraum von etwa 5 m²
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,48
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,44
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 1,88

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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