PHI AACHEN - Ruhig und doch zentral! Dre ...

ImmoNr	BP606.1.6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Gesamtfläche	87 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	87 m²
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Garage à 7.500 € (Kauf)
Kaufpreis	219.900 €
Hausgeld	139,11 €
Außen-Provision	Für den Käufer Provisionsfrei!
Währung	€

Objektbeschreibung

Ruhig und doch zentral! Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Cityrandlage von Aachen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet etwa 81 m² Wohnvergnügen in gepflegtem Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Wannenbad mit getrenntem WC und Fenster. Der Balkon, welcher vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar ist, sorgt abends für die nötige Entspannung. Das alles für nur 219.900 Euro. Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Dann gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!

Energieausweis: V: 119,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- ordentliches Umfeld
- etwa 81m² Wohnfläche
- großzügiger Balkon
- gut geschnittener Grundriss
- WG geeignet
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,34
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Gymnasium (km): 0,57
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 1,44

Der zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen