PHI AACHEN - Charmantes Wohnjuwel in zwe ...
| ImmoNr | FQ122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Carports 3 Garagen |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Charmantes Wohnjuwel in zweiter Reihe mit Garage in verkehrsgünstiger Lage von Düren!Auf über 105 m² Wohlfühlfläche in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, erwartet Sie hier ein Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einem circa 420 m² großen Grundstück in zweiter Reihe mit schön angelegter Terrasse mit Teich lässt es sich hervorragend leben. Für 299.900 Euro inklusive Garage , Carport und Stellplatz können Sie sich Ihren Wohntraum realisieren. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: B: 243,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 243,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- sonnige Terrasse mit schön angelegtem Teich
- charmanter Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkettboden
- gemütlicher Kaminofen
- Wintergarten
- offene Küche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- geräumiger Vollkeller
- Gaszentralheizung
- Fenster im Erdgeschoss dreifachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,19
Dist. Gymnasium (km): 0,34
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,17
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 4,50
Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
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Sonstiges
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