LADO bietet: Geräumige DHH mit Vollkelle ...

ImmoNr	LADO-2020-160-Maria
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Straße	Zum Maria Hauptschacht
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte aus den Jahr 1980. Der Zustand ist baujahrtypisch und renovierungsbedürftig (beige gemischte Bodenfliesen, Holzverkleidungen etc.).

Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung mit ca. 117qm Wohnfläche zzgl. ca. 50qm ausgebautes Dachgeschoss. Der tiefe Vorgarten mit Einfahrt zur Garage verleiht dem Haus eine angenehme Großzügigkeit.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein Satteldach, eine Klinkerfassade, Holzfenster mit Doppelverglasung + Rollladen, eine Garage und über eine Gasheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung.
Im Ergeschoss befindet sich eine teilüberdachte Terrasse; im Obergeschoss ein großer Balkon.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.09.2030
Endenergiebedarf	137,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Nach dem überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobenecke, G-WC mit Fenster, Küche und einem anschließenden Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus ist die halb überdachte Terrasse und der Garten zu erreichen. Über das Grundstück von hinten ist die Garage und auch der Keller über eine Kelleraußentreppe begehbar.

Raumaufteilung OG:
Im Obergeschoss bildes der Flur das Zentrum, wovon aus das Badezimmer mit Fenster und alle vier Schlafräume zu erreichen sind.

Raumaufteilung DG:
Das Dachgeschoss bietet einen beheizbaren offnen, großzügigen Raum (ca. 50qm) mit Fenster und Zugang über eine Dachöffnung zum Kriechspeicher.

Raumaufteilung KG:
Hier befinden sich vom Flur aus ein Heizungsraum, ein Keller-WC sowie vier unterschiedlich große Kellerräume.

Lage

Das Haus befindet sich in Alsdorf, Stadtteil Mariadorf in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Infrastruktur mit Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bis ins Stadtzentrum von Alsdorf sind es ca. 2,5km.