LADO bietet: Einfamilienhaus mit großer ...
| ImmoNr | LADO-2020-158-Gast |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Straße | Gasthausstr. |
| Hausnummer | 5a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein beidseitig angebautes, geräumiges Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1955.Das familienfreundliche Haus verfügt über einen Vollkeller, ein Satteldach, eine große Garage und doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. In der Garage passen zwei Fahrzeuge hintereinander; auf der Rückseite gibt es ebenso ein Garagentor zum Garten.
Das Erdgeschoss wurde 2018 umgebaut und erweitert, das WC und das Bad komplett erneuert. Im gleichen Jahr wurde der Strom modernisiert und 2019 alle Fenster sowie die Hauseingangstüre ausgetauscht.
Die Heizung ist von 2014, die Warmwasseraufbereitung aus 2017.
Es sind noch Restarbeiten (z.B. Putzarbeiten an den Fensterlaibungen innen, Fertigstellung DG-Ausbau, Terrassen- / Gartengestaltung, Fassade OG auf der Rückseite) auszuführen, die der Käufer übernehmen müsste.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2026
Endenergiebedarf: 152.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2026 |
| Endenergiebedarf | 152,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Raumaufteilung:Vom Flur aus ist der großzügige Wohn-/Esszimmerbereich mit halb offener Küche erreichbar. Von hier aus ist auch der Terrassen- und Gartenbereich zu begehen.
Ein aktueller Abstellraum, wo auch WC-Anschlüsse vorhanden sind, gehört zur Aufteilung im EG dazu.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, ein Elernschlafzimmer mit offenem Kamin (+ Zugang Dachterrasse) und Durchgang zum sep. begehbaren Kleiderschrank. Auch ein separates modernes WC mit Fenster ist im OG vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafräume (ein Zimmer davon als Durchgangszimmer) und ein WC.
Im Kellergeschoss gibt es ein Keller-Duschbad mit WC, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein üppiger Raum unterhalb der unterkellerten Garage.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Dürwiß in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage.Das Grundstück ist nördlich ausgerichtet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs samt Nahversorger und Discounter sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, die Fahrzeit zur Autobahn A4 beträgt max. 4-5 Autominuten.
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