LADO bietet: Schöne 2-Zimmer ETW mit Bal ...

ImmoNr	LADO-2020-151-Gut
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Gutenbergstr.
Hausnummer	62
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

In einem massiven Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit Flachdach + Vollkeller und insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung mit ca. 60qm Wohnfläche im 2.OG. Das Grundstück der WEG ist insgesamt 2.774qm groß, so dass viel Platz für eine gepflegte Grünanlage vorhanden ist.

Die Wohnung bietet eine Diele mit Einbauschrank, von wo aus die einzelnen Räumlichkeiten gut aufgeteilt zu erreichen sind; ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon zur Westseite, eine geräumige Küche (+ Zugang zum Westbalkon), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche + WC gehören zur Ausstattung der Wohnung.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle und gut geschnittene Wohnung, die bei Kauf frei ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2024
Endenergieverbrauch: 141.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.06.2024
Endenergieverbrauch	141,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

In der Wohnanlage liegt Kabel-TV; die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Zentralheizung und genügend öffentliche Stellplätze auf der ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnung hat Fenster mit Isolierverglasung.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Eschweiler, unmittelbar zum Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lebensmittelmärkte etc.) sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Gute Autobahnanbindung und perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben.