LADO bietet: TOP DG-Wohnung mit 2 Terras ...

ImmoNr	LADO-2020-144-Anton
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Antoniusstr.
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle Dachgeschosswohnung (3.OG) in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches 1982 massiv gebaut wurde.

Insgesamt besteht der Wohnkomplex aus 2 x 8 Wohnungen, wurde verklinkert und mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, SAT-Anlage und Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Wasserzähler in jeder Wohnung, doppelverglaste Fenster, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Waschküche gehören zur Ausstattung dazu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2020
Endenergieverbrauch: 80.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.07.2020
Endenergieverbrauch	80,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen bietet auf der 1. Ebene eine Diele mit geräumigem Wohn-/Esszimmer, wovon aus man eine Süd- und eine Nordterrasse begehen kann; eine sep. kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes gepflegtes Badezimmer gehören zur sonnendurchfluteten Dachwohnung.

Weiterhin gelangen Sie über eine Wendeltreppe zur 2. Ebene der Wohnung, welche als Wohn- bzw. Arbeitsgallerie nutzbar ist. Die Wohnung ist sehr hell und durch die offenen Balken im Deckenbereich gemütlich gestaltet. Holzdecken, Abstellraum, Kelleraum und ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück gehören fest zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet sowie im Badezimmer und Küche mit Fliesen. Es gibt im Schlafzimmer und im Bereich der Gallerie Einbauschränke, um den vorhandenen Platz gut nutzen zu können.

Das Badezimmer wird noch vor Einzug der neuen Mietpartei komplett neu saniert. Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.

Lage

Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ein Hausmeister sowie eine Reinigungskraft sorgen für die Pflege der Außenanlage, den Winterdienst und für die Reinigung des Treppenhauses.