PHI AACHEN - Gepflegte und helle Büroflä ...

ImmoNr	M-BR374
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	355 m²
Gesamtfläche	355 m²
Bürofläche	355 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Kaltmiete	2.380 €
Nebenkosten	510 €
Warmmiete	2.890 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	5.000 €

Objektbeschreibung

Gepflegte und helle Bürofläche mit erstklassiger Autobahnanbindung am Tivoli!

Das Bürogebäude liegt an der Krefelder Straße und wird über die Hubert-Wienen-Straße erschlossen und befindet sich damit in exponierter Lage des Gewerbegebiets in der Nähe des Tivoli. In wenigen Autominuten erreicht man über die B57 die Autobahnen A4 und A44. Vermietet wird eine circa 355,00 m² große helle Bürofläche mit 9 Büroräumen im 1. Obergeschoss. Darüber hinaus stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag wurde vor kurzem erneuert und die Räume renoviert. Bei einer Mietfläche von rund 355,00 Quadratmetern und 5 Stellplätzen für kalt monatlich 2.380,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer ein sehr attraktives Mietangebot. Gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- moderne Gesamtausstattung
- EDV-Verkabelung KAT 7
- Vinylplanken in Holzoptik in den Büros
- 5 PKW-Stellplätze
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,5 km
Dist. Grundschule (km): 3,6 km
Dist. Gymnasium (km): 3,9 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,30 km
Dist. Autobahn (km): 1,1 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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