LADO bietet: Doppelhaushälfte mit großem ...

ImmoNrLADO-2020-143-Vier
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52477
OrtAlsdorf / Busch
StraßeVierzechenblick
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße536 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis199.900 €
Außen-Provision3,57% brutto inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein solides Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller + Satteldach.

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet, 1973 umgebaut und 1981 durch einen Garagenbau auf dem Grundstück erweitert.
1990 wurde teilweise die Elektrik modernisiert, 1997 erfolgte dann eine neue Klinkerverblendung zur Front und zur Giebelseite und komplett neue Fenster (Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen) und 2015 schließlich der Einbau einer neuen, modernen Gasheizung.

Die Siedlung Busch und einige Bereiche mehr in Alsdorf und Umgebung haben aus früherer Zeit "Untertagebau" Gruben, die zwischenzeitlich untersucht und verfüllt wurden. Der Tagebau lief bis 1983. 1990 hat dann der Bergwerksverein (EBV) die meisten Häuser der Siedlung, wie auch dieses Haus, nach Verfüllung der Zechen aufgrund leichter "Schieflagen" entschädigt.

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und einen Kabel-TV-Anschluss. Neben der Garage ist eine Teilfläche der Terrasse überdacht und auf dem schönen Grundstück steht noch ein alter Gartenschuppen, der Platz für einige Gartenutensilien bietet. Nach hinten zur Nordseite raus gibt es einen traumhaften Ausblick ins Grüne; hier könnte das Haus bei Bedarf sogar noch mit einem Anbau vergrößert werden.

Das Grundstück selber ist westlich ausgerichtet und bietet genügend Platz zum Erholen, Sonnen oder / und Genießen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2030
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.05.2030
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Fenster, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von außen über ein Gartentörchen oder Zugang über Keller.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Bad mit Wanne und Fenster, Elternschlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer mit sep. Ankleideraum

Lage

Das Grundstück liegt in Alsdorf - Busch in einer ruhigen Seitenstrasse (= Sackgasse) im Wohngebiet.
Aufgrund der Lage in der Sackgasse gibt es nach hinten (zur Nordseite) einen wunderschönen Weitblick ins Grüne!

Der Ortsteil Busch liegt ca. 2,5 km westlich des Zentrums der Stadt Alsdorf. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Stadtmitte von Alsdorf in großer Auswahl schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden. Der Busbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

Der Garten ist in westlicher Richtung ausgerichtet.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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