PHI AACHEN - Attraktive Bürofläche an de ...
| ImmoNr | M-WC460 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Bürofläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 1.313 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Kaltmiete | 1.275 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.575 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | Kaution muss gestellt werden |
Objektbeschreibung
Attraktive Bürofläche an der Hochstraße in Aachen-Brand!Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- & Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 142 m². Die Fläche ist aufgeteilt in fünf Büroräume, eine Teeküche und einen Sozialraum sowie eine getrennte Toilettenanlage. Die Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und bieten somit eine optimale Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Büroräume sind hell und freundlich und verfügen über große Fenster, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Zwei Räume bieten den Zugang auf eine große Terrasse. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.275 Euro zzgl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.
Energieausweis: V: 87,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 87,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebter Stadtteil
- repräsentative Immobilie
- moderne Gesamtausstattung
- 142 m² Gewerbefläche
- fünf lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große Terrasse
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Autobahn (km) 2,50
Dist. Bus (km) 0,10
Dist. Kindergarten (km) 0,30
Dist. Grundschule (km) 0,50
Dist. Gymnasium (km) 3,3
Dist. Zentrum (km) 0,7
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 0,60
Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
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Sonstiges
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