WEDOW kleines Ladenlokal in z ...

ImmoNr	W1120
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Straße	Dammstraße
Hausnummer	19
Land	Deutschland
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	60 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Bürofläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung
Netto Kaltmiete	450 €
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	70 €
Warmmiete	520 €
Außen-Provision	1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	900 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen Herzogenraths und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 60m² den idealen Entfaltungsraum für Ihre Ideen.

Es unterteilt sich in einen großzügig geschnittenen Ladenbereich zu Präsentations- und Verkaufszwecken und verbirgt hinter einer Falttür einen weiteren Raum, welcher sich hervorragend als Aufenthaltsraum nutzen lässt. Alternativ eignet dieser sich auch als Abstellraum oder Lager. Ein WC befindet sich auf derselben Ebene.

Das Ladenlokal verfügt über eine großflächige Schaufensterfront, wodurch sich Ihr Ladenlokal und Ihre Ware optimal präsentieren lassen.

In dieser zentralen Lage wird man Sie sehen!

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung 02406 - 668 699!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 180.40 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.09.2024

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Fliesenboden
- Deckenbeleuchtung als Spots vorhanden

Lage

- zentrale Lage in Herzogenrath
- an einer gut befahrenen Straße gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Einzelhandel usw.)
- bezugsfrei zum 01.07.2023
- die Heizkosten müssen selbst beim Versorger angemeldet werden