PHI AACHEN - Natur pur! 5-Zimmer-Familie ...

ImmoNr	M-JM261
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	65 m²
Gesamtfläche	192 m²
Grundstücksgröße	206 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

PHI AACHEN - Natur pur! 5-Zimmer-Familientraum in beliebter Wohnlage von Aachen-Walheim!

Herzlich Willkommen in diesem geräumigen und eleganten Reihenmittelhaus, das auf einer Fläche von 127 m² und einem Grundstück von 206 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnfläche, die vier geschmackvoll gestalteten Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche sind nur einige der herausragenden Eigenschaften dieses Traumhauses. Zudem können Sie von der wunderschönen Dachterrasse den sensationellen Blick auf die umliegende Natur genießen. Dieses Raumwunder wird durch eine Garage abgerundet, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die hochwertigen Materialien, die in der Ausstattung des Hauses verwendet wurden, unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die schöne Einbauküche des Vormieters kann zudem käuflich erworben werden . Neugierig? Dann nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 56,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2017!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	56,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- Vorbildliche Energieeffizienz
- alle Fenster energieeffizient isolierverglast
- angenehme Fußbodenheizung
- modernes Wohnambiente
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- phantastischer Fernblick
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten kann vom Vormieter erworben werden
- PKW-Garage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,12 km
Dist. Grundschule (km): 0,94 km
Dist. Gymnasium (km): 2,73 km
Dist. Gesamtschule (km): 8,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,39 km
Dist. Autobahn (km): 3,22 km

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Sonstiges

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