*** WEDOW *** - Maisonette mit sensation ...

ImmoNrW1059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeFreiburger Strasse
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche90 m²
Grundstücksgröße854 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld195 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung

Objektbeschreibung

In Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine sehr gut zugeschnittene und sehr schön gelegene Maisonette-Wohnung an. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sieben - Familienhauses und verfügt über ca. 82qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die sehr gemütliche Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes und geräumiges Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das absolute Highlight dieser bezaubernden Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Weitblick über Felder und Wiesen.
Ein direkt im Haus befindlicher PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2031
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Erneuerung im Mai 2022
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Teppich- und Fliesenböden
- Einbauküche
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Sat-TV
- Abstellraum
- eigener Kellerraum

Lage

- ruhige Anliegerstraße in reinem Wohngebiet
- Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 66 86 99
Mobil: +49175-55 33 44 2

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