PHI AACHEN - Beste Lage! Ladenfläche in ...

ImmoNrM-GM368
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Nutzfläche327 m²
Gesamtfläche327 m²
Vermietbare Fläche327 m²
BefeuerungGas
BodenEstrich
Kaltmiete3.600 €
Nebenkosten330 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 MM

Objektbeschreibung

Beste Lage! Ladenfläche in der Eschweiler Fußgängerzone, Grabenstraße!

In bester Lage der Fußgängerzone von Eschweiler, der Grabenstraße, liegt diese Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von etwa 327 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 72 m² große offene Verkaufsfläche mit einer ansprechenden Glasfront. Im rückwärtigen Bereich und den Obergeschossen, befinden sich Büros, Lager- und Personalräume. Zwei Innentreppen verbinden das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und dem Keller. Das Erdgeschoss wird als veredelter Rohbau, zum weiteren Ausbau durch den Mieter übergeben. Unter Berücksichtigung der sehr guten Lauflage, gehört diese Fläche zu den attraktivsten Verkaufsflächen in Eschweiler! Die Nettokaltmiete liegt bei 3.600,00 Euro monatlich. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich eine der begehrtesten Handelsflächen in Eschweiler zu sichern! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr bei uns.

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Energieausweis

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Fußgängerzone
- top Innenstadtlage
- sehr gute Infrastruktur
- große Schaufensterfront
- beste Verkehrsanbindung an ÖPNV
- Gewerbefläche von etwa 327 m²
- Nettokaltmiete 3.600,00 Euro monatlich zuzüglich MwSt. und Nebenkosten
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,20

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Noel Niklas Reuters
Herr Noel Niklas Reuters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-01

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