***WEDOW*** - modernes Ladenlokal in ze ...

ImmoNrW1100
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeKirchrather Straße
Hausnummer176
LandDeutschland
Gesamtfläche68 m²
Ladenfläche68 m²
Verkaufsfläche68 m²
Bürofläche68 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete469 €
Kaltmiete469 €
Nebenkosten305 €
Warmmiete774 €
Außen-Provision1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution938 €

Objektbeschreibung

In dem beliebten Ortsteil Herzogenrath - Merkstein befinden sich dieses moderne und lichtdurchflutete Ladenlokal. Aktuell wird es als Friseursalon genutzt. Selbstverständlich wäre auch eine andere Nutzung möglich.
Beim Betreten des Lokales gelangen Sie sofort in den größten Raum des Gewerbes. Zwei weitere Räume befinden sich weiter hinten die aktuell als Farbraum und als Personalraum genutzt werden. Ein Gäste WC und zwei kleine Abstellkammern runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser guten Lauflage in Herzogenrath - Merkstein begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2020
Endenergiebedarf: 233.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.11.2020
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik
- Warmwasserboiler
- neue doppelverglaste Schaufenster Bj. 2011
- Fliesen- und Laminatböden

Lage

- in der Einkaufspassage von Herzogenrath - Merkstein
- gute Lauflage
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

- bezugsfrei zum 01.07.2023 oder nach Vereinbarung früher

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 66 86 99
Mobil: +49175-55 33 44 2

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

173 m² 3 3
217 m²
PHI AACHEN - Gut vermietetes ... 274.900 €
in 52134 Herzogenrath
991 m²
70 m²
***WEDOW*** - Bürofläche in ... 350 €
Nordstraße 65 in 52134 Herzogenrath
79 m² 1 2
308 m²
PHI AACHEN - Modernisierte W ... 199.900 €
in 52134 Herzogenrath
Facebook-News