WEDOW - modernes Ladenlokal in ze ...

ImmoNr	W1100
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Straße	Kirchrather Straße
Hausnummer	176
Land	Deutschland
Gesamtfläche	68 m²
Ladenfläche	68 m²
Verkaufsfläche	68 m²
Bürofläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	469 €
Kaltmiete	469 €
Nebenkosten	305 €
Warmmiete	774 €
Außen-Provision	1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	938 €

Objektbeschreibung

In dem beliebten Ortsteil Herzogenrath - Merkstein befinden sich dieses moderne und lichtdurchflutete Ladenlokal. Aktuell wird es als Friseursalon genutzt. Selbstverständlich wäre auch eine andere Nutzung möglich.
Beim Betreten des Lokales gelangen Sie sofort in den größten Raum des Gewerbes. Zwei weitere Räume befinden sich weiter hinten die aktuell als Farbraum und als Personalraum genutzt werden. Ein Gäste WC und zwei kleine Abstellkammern runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser guten Lauflage in Herzogenrath - Merkstein begeistern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2020
Endenergiebedarf: 233.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.11.2020
Endenergiebedarf	233,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik
- Warmwasserboiler
- neue doppelverglaste Schaufenster Bj. 2011
- Fliesen- und Laminatböden

Lage

- in der Einkaufspassage von Herzogenrath - Merkstein
- gute Lauflage
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 233.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

- bezugsfrei zum 01.07.2023 oder nach Vereinbarung früher