PHI AACHEN - Ruhig und doch zentral! Zwe ...

ImmoNr	BP606.2.6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	71 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	65 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Garage à 7.500 € (Kauf)
Kaufpreis	194.900 €
Hausgeld	113,01 €
Außen-Provision	Für den Käufer Provisionsfrei!
Währung	€

Objektbeschreibung

Ruhig und doch zentral! Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Cityrandlage von Aachen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet über 64 m² Wohnvergnügen in gepflegtem Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Wannenbad mit getrenntem WC und Fenster. Der Balkon, welcher vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar ist, sorgt abends für die nötige Entspannung. Das alles für nur 194.900 Euro. Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Dann gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!

Energieausweis: V: 135 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- ordentliches Umfeld
- 64,87m² Wohnfläche
- großzügiger Balkon
- gut geschnittener Grundriss
- WG geeignet
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,34
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Gymnasium (km): 0,57
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 1,44

Der zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.

Sonstiges

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