PHI AACHEN - Geräumige 2-Zimmer-Erdgesch ...

ImmoNr	M-NM313
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	98 m²
Grundstücksgröße	1.937 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	90 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	695 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	845 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€
Kaution	1.390 €

Objektbeschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Richterich!

Modernisierte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit über 82 m² Wohnfläche in einem gepflegtem Zweifamilienhaus in Richterich. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein sonnenverwöhnter Gartenanteil mit 170 m² Fläche, auch mehr möglich und ein Freisitz, gehören mit zu dieser Wohnung. Die frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für 695,00 € Kaltmiete monatlich, inklusive Pkw-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 192,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1938!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2032
Endenergiebedarf: 192.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.09.2032
Endenergiebedarf	192,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- umfassend modernisiert
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gaszentralheizung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 1,94
Dist. Gymnasium (km): 3,07
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 1,70

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen