PHI AACHEN - Geräumige 2-Zimmer-Erdgesch ...

ImmoNrM-NM313
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche98 m²
Grundstücksgröße1.937 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche90 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete695 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete845 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung
Kaution1.390 €

Objektbeschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Richterich!

Modernisierte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit über 82 m² Wohnfläche in einem gepflegtem Zweifamilienhaus in Richterich. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein sonnenverwöhnter Gartenanteil mit 170 m² Fläche, auch mehr möglich und ein Freisitz, gehören mit zu dieser Wohnung. Die frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für 695,00 € Kaltmiete monatlich, inklusive Pkw-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 192,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1938!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2032
Endenergiebedarf: 192.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2032
Endenergiebedarf192,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- umfassend modernisiert
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gaszentralheizung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 1,94
Dist. Gymnasium (km): 3,07
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 1,70

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Hammers
Herr Horst Hammers
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-26
Mobil: +49 176 76657852

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